房產典當特點：1.房屋的典當通過典當契約來設定。2.承典人對出典房屋享有占有、使用、收益的權利，可以轉典、出租、設定擔保和轉讓典權。3.典價無利息，房屋無租金。4.出典人在典期屆滿時有權以原典價回贖房屋。